九哥 先是一個曾經的爛尾樓盤鉑悅山賣得風生水起，再是北大資源以接近翻一倍的溢價率拍下一塊樓面價與周邊在售房價持平，甚至更高的建設用地。

成都地鐵二號線沿線，位於龍泉驛境內的書房板塊（這名字我起的，之前沒人用過），真的是熱得飈血。

可以肯定的是，2017年，成都會有一大批開發商聯合一批房地產媒體，將書房板塊（再次強調，這個板塊名稱，我有著作權）狠狠地瘋狂熱炒，一波又一波的高潮馬上就要開始了。

龍泉最早被開發商拿來瘋炒的板塊，是陽光城，只是不管怎麼炒，這地方就是熱不起來，最終無疾而終。然後，便是2012年開始大火的大面。

可以負責任地說，沒有十幾年，大面不可能成熟得了，買了房的人們就慢慢等吧。

書房板塊，其實與龍泉驛縣城只有一個地鐵站的距離，和當年的陽光城基本屬於一個環線，所不同的是，書房板塊距離地鐵和龍泉城區更近。

6400元/平米，北大資源在書房板塊拿下的新地樓面價頂破了龍泉驛的天花板，僅次於百悅在大面創下的6563元/平米記錄。

龍泉驛的經濟排名，目前是成都各郊縣中最高的，超過了多年領先的雙流。為了賣地，龍泉驛政府夠拼的，為了拿地，北大資源等開發商也夠拼的。

2016年，多年不溫不火的中和場，因為地價和房價的狂飆突進直升成都一線，連隔了幾條路的華府板塊都享受到了“蝴蝶效應”的“紅利”。

成都2016年的房地產暖春，是屬於而且僅屬於城南的。2016，大面不熱，大豐不興。

2017開年，便改了行市，城東，而且是大城東一下子瘋狂了，瘋狂得讓人意想不到，來不及反應。

衝動的購房者經不住曾經爛尾的鉑悅山的鼓吹，一鬨而上，搶了個不亦樂乎，卻忘記了同樣是這家叫隆基泰和的開發商，同樣是叫鉑悅山的項目，在河北唐山、秦皇島和承德，業主維權鬧到了怎樣的程度。

飢渴的北大資源遇上了同樣飢渴的龍泉驛，乾柴烈火，一拍即合。最終為高房價買單的，還是購房者，順手還把這個區域的地價和房價抬得更高。

以熱血狂飆的節奏賣出的房子和土地，煥發出一種用激情和衝動締造的血染的風采。

這是一波屬於龍泉驛書房板塊的“小陽春”，只是，希望在交房的那一刻，不會再出現“血濺上書房”的慘劇，就像曾經發生在河北的那樣。

九哥 觀點地產新媒體專欄作者