觀點網訊：樂乎集團旗下樂乎公寓·亞運村店近日開業，項目位於北京市朝陽區北四環東路118號南側、安慧橋東片區，鄰近地鐵5號線惠新西街北口，距安慧橋東公交站步行約300米。

該項目為樂乎在亞奧板塊的集中式公寓新作，共225間房，定位“獨居享樂主義生活社區”，面向城市獨居青年提供“私密度+高頻公區”的複合型租住產品。

租金方面，項目樣板間已開放，租金區間約5014元至7038元/月，部分渠道顯示起租價約5060元/月，具體戶型結構與開業活動以項目公示為準。

背景方面，2026年中租客調查顯示，25—34歲羣體是中國住房租賃主力，集中式公寓租住比例升至22%，較2025年同期提升10個百分點；整租獨居佔比34%。

公區配套上，項目設置日咖夜酒吧檯、共享廚房、健身房與瑜伽室、閱讀自習空間、拼豆手作區及會議室，覆蓋運動、辦公、社交與情緒放鬆等場景。

運營層面，樂乎將亞運村店納入集團全週期運營體系，運營重點包括以咖啡、調酒、手作及廚房活動提高公區使用頻次，以管家和店長承接報修與應急服務，以動態定價和續租權益管理出租率。

樂乎集團定位為租賃住房行業綜合服務商，業務覆蓋投資管理、開發建設管理、運營管理三大板塊，旗下擁有樂乎公寓、樂乎青年社區、芷岸、懷庭、起程等品牌。

在集中式公寓機構化率仍低於10%的背景下，樂乎將亞運村店作為其面向業主與資方輸出獨居類產品的樣本項目。