觀點網訊：近日，浙江紹興與湖北鄂州兩地小區先後出現品牌物業撤場。紹興濱海新區中冶·梧桐園因物業費收繳率過低，綠城物業撤場；中海物業則向鄂州雙創之星小區發出撤場公告。

中海物業稱無力墊資運營。截至2025年1月，鄂州雙創之星小區累計欠繳物業費59.59萬元。

據克而瑞物管監測，2025年全國物業撤場項目共173個，其中第三、四季度合計達130個，佔全年總量的七成以上。2025年內，64.7%的物業撤場屬於物業企業主動撤出或到期不續，因業主解聘導致的強制退出僅佔10.7%。

2025年初至2026年3月底，共監測到住宅撤場項目案例212個，其中百強物業企業主動退場案例超80個，佔比約38%。

企業層面，中海物業2025年約滿及退盤項目面積達到5560萬㎡，較2024年多出25%。綠城服務2025年儲備面積降至3.31億㎡，同比下降7.4%，據公司負責人在業績會上表示，系主動退出部分非核心城市及存在交付風險的儲備項目。